水貝珠寶產業集散地的發展淺析
發布日期:2019/10/10 10:51:18 | 瀏覽次數:8310 來源:盧展源/特力集團珠寶產業事業部水貝珠寶產業集散地從上世紀80年代“三來一補”珠寶加工自發式聚集起步，伴隨著深圳黃金珠寶產業從起步、迅速發展、規模化到創造品牌、轉型升級的發展，經歷了從作坊式到專業化生產、從老舊廠房到大型珠寶展廳、珠寶交易中心、高檔寫字樓總部辦公基地的更新蝶變。水貝珠寶集散地30多年不平凡發展之路，創造了“中國珠寶看深圳，深圳珠寶看水貝”的產業聚集示范。
一、水貝珠寶產業集散地概況
水貝珠寶產業集散地發展至今經歷了起步階段（1981—1988），崛起階段（1989—1996），規模化、集約化階段（1997—2004）及集群化階段（2004至今）。在這一發展歷程中，水貝地區珠寶產業分布從零散分布到線性聚集再演變成如今的塊狀聚集，企業規模也從前店后廠的家庭小作坊發展到如今聚集大規模珠寶企業總部及中小規模企業共同繁榮的多樣化局面。珠寶加工生產技術以及人才培養方面也隨著水貝珠寶產業集散地的整體發展不斷提高，不斷引進新技術和珠寶專業人才。
從2008年開始水貝珠寶集散地啟動了工業區舊改，通過項目改造，“騰籠換鳥”實現產業置換，發揮聚集效應。特力水貝工業區作為深圳市首批工業區舊改試點改造項目，從2013年特力--吉盟黃金首飾產業園開始建設，由于舊工業廠房拆除，部分珠寶企業從特力水貝工業區搬離。加上“黃金十年”期間珠寶企業雨后春筍般的增加，水貝集散地由北部向南端擴散延伸，呈現北往南發展的現象。
二、水貝珠寶產業集散地現狀
珠寶行業從此前“黃金十年”兩位數以上的增長，到2013年國際金價的斷崖式急跌，2014年的持續低迷，以及2015年行業整體下滑進入“寒冬期”。這一時期，大量珠寶企業面臨庫存堆積，融資困難，甚至縮店倒閉等問題。
從產業地理分布來看，這段時期珠寶行業越來越向優勢區域集中。在水貝，也是呈現向核心區域聚攏的態勢。隨著特力--吉盟黃金首飾產業園聚集區的形成，加上水貝珠寶總部IBC大廈的建成，水貝珠寶產業帶由南向北轉移的趨勢已成定局，在未來的幾年內，特力--吉盟黃金首飾產業園將迅速成為聚核中心。在行業下滑和行業集中的共同作用下，特力珠寶大廈位于珠寶產業核心位置的地理優勢沒有發生變化。
近十年來隨著水貝地區的珠寶產業的發展及水貝地區環境建設產業園區的新建，隨著水貝地區的租金上漲，大部分品牌珠寶加工制造廠逐步搬離水貝地區，只在水貝地區設置展廳及辦公。水貝珠寶產業有企業數量快速增長階段逐漸向品牌化運作轉化。隨著產業分工深化，以設計為中心的生產和服務業開始發展。
三、水貝珠寶產業集散地的未來發展趨勢
產業集散地的發展普遍要經歷誕生、雛形、成長、成熟、衰退、消亡幾個階段。成熟的產業集散地能為內部企業帶來聚集紅利，但從歷史上看各國各行業產業集散地，并不是所有的集散地都能長久不衰的。如今水貝珠寶產業集散地的發展日趨成熟，其未來的發展走勢成為業內認識關注的重點。水貝珠寶集散地是繼續向鼎盛繁榮，還是會走向衰落？十年后的水貝珠寶集散地是否還存在？這些問題在水貝地區熱議。
曾經，珠寶產業鏈的完整性是水貝地區珠寶產業迅速發展的重要優勢，而如今，面對加工制造端的遷出，許多人擔心水貝地區珠寶產業鏈會因此斷裂，對水貝地區的未來發展出現了部分質疑的消極聲音。從產業集聚地的發展經驗看，生產制造環節的遷出是符合市場規律的，是產業集聚到達一定階段后的必然結果。從積極的角度看，在水貝地區空間有限的前提下，生產制造環節的遷出為水貝珠寶產業集散地的轉型升級提供寶貴的空間與契機。
近幾年，水貝地區幾大城市更新項目紛紛完工并招商，以滿足市場對辦公場所的熱旺需求，可見水貝地區轉型升級發展推行較為順利，未來可期。水貝珠寶集團總裁梁銳表示，當前“一帶一路”的倡議、粵港澳大灣區規劃、深圳“九大戰略任務”及羅湖區“一河六圈三帶”的產業規劃格局，是水貝珠寶產業新時代面臨的4個風口。如今的水貝遠不僅僅是中國珠寶首飾制造中心，更是朝著中國珠寶產業物料采購中心、交易中心、研發中心及信息交流中心方向發展。
羅湖區政府積極發揮“有形的手”的功能，圍繞“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、“補短板”，推動羅湖珠寶產業轉型升級，打造“一基地、四中心”：即總部集聚基地，設計研發中心、智能制造中心、品牌營運中心、展示交易中心。隨著粵港澳大灣區的全力建設，港深產業融合速度加快，水貝位于深圳經濟特區與香港相鄰的特殊地理區位，在大灣區建設中必將迎來更多的機遇。
良好的大環境給水貝珠寶產業集散地的轉型升級發展帶來更多的機遇與挑戰。特力作為一個國有上市公司，是水貝珠寶產業集散地內體量最大的舊改珠寶產業園項目特力-吉盟黃金首飾產業園的最大業主。其全資打造的特力珠寶大廈更是處于產業園中心區位。在良好的經濟大環境下，在逐漸復蘇的珠寶行業背景下，特力可以更好的利用自身國企上市公司的諸多優勢，以特力珠寶大廈為基礎，把握機遇，順應珠寶行業發展趨勢要求，利用好水貝珠寶產業集散地未來發展趨勢，實現向珠寶產業第三方綜合服務商轉型發展。