10月份深圳樓市總體運行平穩
發布日期:2016/11/7 11:32:32 | 瀏覽次數:6867 來源:市規劃國土委昨日舉行新聞通氣會，通報10月份尤其是“深八條”樓市新政發布以來的市場運行情況。通報顯示，受新政影響，10月份一二手住宅量價均出現明顯變化，房價開始出現回落，房價上漲勢頭得到遏制，市場總體運行較為平穩。接下來，市規劃國土委將協同市場監管、金融、稅務、公安等多部門聯合開展專項整治工作，建立房地產市場監管的長效機制，通過行業誠信體系建設進一步規范市場。
新政“滿月”房價環比下降
從10月4日發布“深八條”到現在近一個月時間，市場發生了哪些變化？市規劃國土委房地產業處有關負責人介紹，10月份，我市新建商品住宅成交均價為55611元/平方米，較9月份有所下降，個別新開盤項目，銷售價格比備案價格下調了10%。
根據國家統計局15個熱點城市監測數據，10月上半月，13個城市房價漲幅收窄，兩個城市（深圳、成都）房價下降，其中我市新房價格指數下降0.3%。二手房市場方面，約七成住房業主下調了報價。
該負責人介紹，10月份另一個突出的表現是成交量有所回落。10月份，全市新建商品住宅成交42.25萬平方米，較去年同期下降22.1%；二手住宅成交52.75萬平方米，較去年同期下降6.2%。另外，從庫存消化周期來看，位于合理區間。至10月末，全市商品住宅待售庫存為383.51萬平方米、34357套，按最近一年月均銷售面積來計算，庫存消化周期為9.2個月，比9月份（10.6個月）略有下降。
針對近期入市樓盤較少的情況，該負責人表示，也在積極約談開發商，主動提前介入，協助需要辦理預售許可證的企業，推動項目入市。
多部門協同聯動整頓市場秩序
通氣會還通報了新政出臺后多部門聯動整頓市場秩序的情況。據通報，為落實新政，市規劃國土委明確了“90/70”和限購政策的實施細則，強化了不動產權登記審查要求，啟用了非深戶居民購房社保聯網核查審驗系統。
另外，人民銀行深圳市中心支行會同自律機制核心成員，研究制定了差別化信貸政策實施細則并下發執行；市金融辦牽頭會同人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局、市公安局建立了房地產資金來源核查工作機制，重點核實首付款資金來源和購房人償付能力，把控房地產金融風險，密切關注跟蹤房地產金融動向；市場監管委則在全市范圍內開展了房地產市場行業違法專項整治執法行動，對前海東岸、華業玫瑰四季等40個在售樓盤進行突擊檢查，累計檢查已售房源7000余套，立案25宗；對9000多條廣告進行監測，發現14條違法線索；市公安局查處了“炒房資金被套、老板跳樓兩死一傷”涉嫌造謠犯罪案件，刑事拘留3人，查處了“水貝村每戶拆賠2億元”涉嫌造謠案件，行政拘留3人。
針對下一步樓市調控的重點，市規劃國土委房地產處有關負責人介紹，市規劃國土委正在開展全市房地產行業誠信體系建設工作，近期將正式上線對外公示。同時，該委將探索完善守信激勵和失信懲戒機制，讓守信者一路暢通，讓失信者寸步難行。
原文鏈接：http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zwdt/201611/t20161102_5189510.htm