深圳房價進入盤整期
發布日期:2015/12/18 9:45:48 | 瀏覽次數:4048 來源:《深圳商報》12月18日A06版【深圳商報訊】（記者 陸劍偉）12月16日，第七屆深圳學術年會一場關于當前房地產形勢的學術研討會在深圳職業技術學院舉行，來自浙江、深港等地房地產專家就樓市進行探討。與會代表認為，深圳房價有支撐因素，經歷大幅上漲后，深圳房價進入為期三四個月的盤整期。
深圳學術年會由市委宣傳部、深圳社科聯、深圳報業集團主辦，于12月啟動，以“文化創新發展與現代化國際化創新型城市建設”為主旨，舉辦一場主題學術研討會，以及多場學科學術研討會和高端學術沙龍。
在16日由深圳職院承辦的房地產主題研討會上，深圳樓市成為熱議話題。浙江大學房地產運營研究所所長蔡為民比較上海和深圳兩地樓市的異同，認為深圳、上海的新房庫存均處于歷史最低水平，深圳的創新能力、金融聚集能力強，在一線城市中，更具有吸引力，今年深圳凈流入人口約200萬。深職院管理學院副院長石強表示，房價對城市發展是把雙刃劍，高房價能夠帶動相關產業的發展，但是高房價會造成人才流失、斷檔。
深圳鏈家、安居客的數據顯示，今年前11個月，深圳二手房成交客戶中，有三分之二屬于換房客，整體二手房換手率高達7%，北京僅有3%，顯示出深圳樓市獨有的活力。
“深圳人均住房面積0.5平方米，而北上廣均大于1，說明深圳的住房需求仍很旺盛，”深職院房地產研究所所長鄧志旺說，經歷了短期大漲后，深圳房價進入為期三四個月的盤整期，后期仍有望上漲。
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